加拿大购房流程指南

1. 我们会为您筛选合适房源并安排实地看房，同时提供详细资料（照片、视频及市场分析），帮助您全面了解房产。如果您不在本地，我们可提供完整线上看房服务。

2. 根据看房反馈，您可以随时调整购房策略，例如预算、地段或学区需求。

3. 我们会持续优化房源筛选并带您看房，直到找到最合适的房产为止。

1. 确定房源后，我们将准备正式购房合同（Offer）提交给卖方经纪。Offer具有法律效力，一旦双方签署即进入合同流程。

2. 买卖双方通过经纪进行谈判，并在Offer上进行修改与确认。如未达成一致，则继续寻找其他房源。

3. 达成一致后，进入“买家解除条件”阶段。

“解除条件”用于保护买家权益。常见条件包括贷款审批与验房结果。

常见步骤（通常7–10天）：

a) 银行贷款审批（预批客户通常2–3天完成）

b) 专业验房，如发现重大问题可终止交易或重新谈判

c) 审核房产文件（如产权 Title Search 等）

条件满足后签署解除文件，并支付约5%定金至信托账户，合同正式生效。

由律师或公证人完成最终过户手续，包括签字及资金交割（首付款、定金及贷款资金）。 我们会全程协助对接律师事务所，确保交易顺利完成。